搞养殖土地承包要了解这些否则要吃大亏了
来源:米乐官方 发布时间:2024-10-15 08:48:48
今天又朋友问我,什么土地可以承包来做养殖养殖,我认为这个问题本生就有两个方面的含义。一个是要什么性质的土地可以承包,还有就是什么样的土地适合做养殖。
在这里,我首先要介绍我们国家目前的土地性质,不外乎就是集体所有土地,家庭承包土地和国有集体土地这样几种。
其中一种是集体所有土地,也就是村级集体或者组集体土地,这部分的土地是属于村组集体所有,要想承包这部分土地必须经过村委会和集体村民共同决定,并且还要到乡镇人民政府审批同意才可以承包。
另外一种是家庭承包土地,这种土地是属于家庭个体所有,可以通过流转,承租或者合作等方式获得土地承包经营权,是由家庭个体自由支配,不需要经过有关部门的审批和同意。
还有一种是国有土地,顾名思义就是属于国家所有,由地方人民政府管理和经营,比如国有林场,国营农场,以及国家原有的,没有进行土地使用权承包的这部分土地。如果要承包这部分土地,必须经过政府部门审批同意,收益也是归国家所有。
当然,不管是集体土地,家庭承包土地,还是国有土地,归属权都属于国家,这里所指的这些主体只是土地的使用权,不是归属权。如果需要要承包土地,就应该先了解土地的使用权归谁所有,然后根据不同的土地性质去找不同的群体商谈,走不同的持续,办理不同的手续。
而关于什么样的土地适合承包来养殖这方面,我觉得首先要了解自己的养殖项目属于什么类型,需要什么样的地理条件和环境要求,以及要具备哪些条件和资源。在这里特别要强调的是,一定要了解自己的养殖项目是否存在涉及环保问题,如果涉及环保问题的话,要去当地环保部门了解有关要求和报备,以免受到环保部门的惩罚。同时还要到农业部门去了解,这种养殖项目必须满足那些客观条件,以免到时候办不到农业部门有关资质和证件。
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